（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

　　关于这些文件，这大部分城市都差不多，但还是建议大家和当地公积金部门确认情况。

　　：当子女交完首付后，可以拿着购房合同等证明； 到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

　　如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。

　　看病住院报销，我们最先想到的是医保；但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。

　　假如小 A 的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。

　　公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

　　假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。你想贷款，这时有两个选择，一是

　　但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。

　　公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

　　广州的计算公式如下：可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

　　但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。

　　付完首付，提出公积金贷款申请，如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议，那买房签订合同的时候就可以直接像向行申请公积金贷款。

　　房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　如果是拆迁回购安置房，需要全部房价款付清后，过户之前提出申请。安置房在已由拆迁单位办妥权属证明，签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

　　如果你买的是政府和国企、事业单位建的福利房，如果需要用公积金贷款，需要先经房改部门审批同意，在签订合同，全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；

　　如果你是回老家建大别墅，想用公积金，首先房子需要文件齐全，住房必须是属于国有土地性质，取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件后，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。不费事、不费时，所以买房真的可以试试公积金。

　　以深圳为例，除了需要满足提取公积金的一般条件，比如连续缴纳时间、属于首套房或者二套房等，用深圳的公积金去买老家的房子，还需要满足这样两个条件：

　　不管你是本地缴纳的公积金还是异地缴纳的公积金，在购房底的公积金中心申请贷款，额度计算方式都是一样的。

　　除此之外，一般需要连续缴纳公积金 6 个月，或者累计缴纳 1 年，这样才有贷款的资格。

　　如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。

　　如果你近期有买房打算，那么提前1-2年缴纳公积金，之后用公积金贷款买房绝对不会亏。

　　想买房，近一年内的公积金就一定不能断，断了就只能重新积累时间，或者用商业贷款买房。

　　另外，公积金一般断了，不是单独断了，而是跟着社保一起断了，关于社保断缴的危害和怎么办，我之前有写过专门的科普，推荐阅读：

　　但实际情况是公积金部门一般不查已经下发的贷款，如果查了，发现了，一般也是让你把断缴的公积金补上。

　　我们前面算额度的时候也说到，大部分城市是按公积金账户余额的倍数来定贷款额度，如果提取了公积金，贷款就会降低。

　　举个例子：深圳工作的张三本来账户余额有4万元，这时公积金贷款额度是4*14,超过个人最高按最高算，就是50万。

　　如果之前通过租房提取了2万元，那贷款额度就变成了2*14=28万，拿了2万现金，贷款就得少近一半，非常不划算。

　　但如果自己交的金额不高，为了之后多贷点，还是可以留着买房用。有些城市规定较长时间不提取公积金可以提高贷款额度，比如深圳就鼓励3年不提取余额的，额度提高10%，也就变成了余额*15.4。

　　而且不让你用公积金的楼盘，需要特别注意它是否证件齐全。一般对于开发商来说，商业贷款和公积金贷款，他能拿到的房价款都是一样的，不让用公积金的原因可能有以下两点：

　　公积金因为流程原因，开发商回款会慢一些，不让用公积金买房，可能是他们现金流出现问题，等不了公积金回款的时间。

　　很多人在这种房子上吃过大亏，有些买了房，房子建好了，证件还没下，也就过不了户。黑心的开发商可能还会拿了钱跑路，房子直接烂尾了。如果是因为这两种情况

　　但是如果要提前还清，一般要先还贷一段时间以后才能办理。以成都为例，首先要正常还款6个月，而后想委贷银行提出申请。

　　如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。举个例子，张三之前在北京工作3年，连续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。

　　烟台的公积金贷款条件是连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断缴，所以办理转移手续后可以直接申请公积金贷款。

　　我们前面也说到了公积金利率要低于商业贷款，用了组合贷的朋友，在还了一阵贷款后，心思就动了，想把剩下的商业贷款全部转成公积金贷款。

　　不行。目前的政策是只有纯商业贷款可以转成纯公积金贷款，已经办理组合贷的，不能在转公积金贷款了。

　　纯商业贷款是可以转成公积金贷款的，申请商专公的，借款人需要符合以下条件：1）符合住房所在地的住房公积金贷款申请条件

　　大多数城市（如上海、南京）的公积金中心规定，本地购房申请的组合贷款，公积金账户的金额只能优先偿还公积金贷款，不能偿还商贷，需要把公积金贷款全部还清后才能偿还商贷。部分城市，如成都，则允许提取公积金账户余额偿还组合贷款的总月供金额。

　　一对小夫妻，男女双方都买了房，老公因为买房时不符合公积金贷款条件，用的商业贷款，老婆用的公积金贷款。

　　问：妻子是否可以将公积金余额提取出来还老公的商贷，然后之后再提取出来还自己的公积金贷款？